maison à vendre Pleurtuit, Ille-et-Vilaine

€ 399.800

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En excluvité ,sur la Côte Emeraude Entre Dinard et la Richardais ,sur la commune de Pleurtuit ,cette Demeure sur 156 M2 habitables, plus un sous sol entier,pour ranger deux voitures,un ,atelier de rangements ,atelier de travail ,buanderie .. .Celle-ci est trés bien conçue par ces surfaces aériennes et lumineuses... De plein pieds vous pouvez y vivre entierement et y dormir une chambre et un cabinet de toilette s'y trouve ou vous pouvez en faire un bureau pour les professions libérales ... Un grand couloir désert un salon ,séjour lumineux donnnant sur deux terrasses une avant et une arriére de la maison ,ainsi qu'une cuisine récente séparée peut accédée sur celle-ci ..... A l'étage ,pour les enfants 4 chambres et deux salles de bains et wc La parcelle est completement fermée et sécurisée par des entrées domotiques ainsi que le garage l'ensemble est paysagé avec goût .... Vous disposez d'un bateau que vous pouvez garer sur votre domaine ,juste à 700 M vous avez un ponton,restaurant et plage ... Toutes commodités pour les enfants ,écoles ,commerces,transports ...bus en face de la maison. Idéal pour sa résidence principale ou réaliser du business de tourisme ou chambres d'hôtes .... Vous êtes retraités c'est idéal pour vous Vous êtes de Paris ,Rennes ou d'une grande ville ,venez travailler en télé-travail au bord de la Mer Vous le méritez bien ) Cette demeure que vous agencerez a votre goût est une belle opportunitée financière . Posibilité de se positionner a distance aprés avoir reçu une data-room complète Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 23/10/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 874 € et 2 536 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6850012
reference :	75008137566
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleurtuit
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	1035 m2
prix :	€ 399.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Pleurtuit (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.000
Taxe foncière	€ 1.139
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,60 et € 1.999
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).