maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 699.000

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Au calme, aux deux derniers étages d'un immeuble récent à l'orée du parc du Landry, superbe duplex lumineux d'env. 150 m² avec vues dégagées sur les cimes.Séjour d'env. 50 m² avec cuisine ouverte Arthur Bonnet aménagée/équipée, sur vaste terrasse plein ciel de 60 m²Niveau nuit : 3 chambres + salle de jeux/homecinéma, salle de bains, WC, terrasse 15 m²Étage supérieur : suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, WCAccès indépendants sur chaque niveau par ascenseurAnnexes premium : 2 garages électrifiés (20 m² et 14 m²) + 1 place couverte (16 m²) en soussol sécurisé.Emplacement idéal : écoles/commerces à pied, bus C1 à 2 min, gare ~10 min, voie express cyclable Rennes–Chantepie, centreville ~15 min.Atouts : luminosité, calme, extérieurs généreux, prestations haut de gamme, DPE énergie A, GES C.Dossier et visites sur demande. Opportunité rare dans le quartier. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262460
reference :	830033012693
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Denes

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Denes
nom :	Arnold Denes
adressse :	170 RUE DE CHATEAUGIRON 35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Denes

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).