maison à vendre Ballan-Miré, Indre-et-Loire

À BallanMiré, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison familiale de 134 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centreville, des écoles, des commerces et des principaux axes, à seulement 15 minutes de Tours centre.La maison présente l'atout d'une véritable vie de plainpied. Le rezdechaussée comprend une pièce de vie de près de 38 m², composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures sur le jardin et la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.Deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche complètent ce niveau.À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une grande salle d'eau permettent une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale.À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin d'environ 620 m² avec terrasse, sur une parcelle de 736 m2, ainsi que d'un cabanon destiné au rangement du matériel de jardin. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'avant de la propriété.Un garage fermé, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage appréciable, vient parfaire l'ensemble.Classée C au DPE, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique. Quelques évolutions esthétiques pourront être envisagées selon les goûts de ses futurs occupants, sans remettre en cause ses volumes, sa distribution fonctionnelle et la qualité de son emplacement.Une maison familiale aux espaces généreux, offrant quatre chambres et un bureau, un grand jardin et une vie de plainpied, dans un secteur recherché de BallanMiré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974381