maison à vendre Peyrehorade, Landes

€ 305.000

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Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison des années 60 qui possède tous les atouts pour une famille à la recherche du confort dans un environnement agréable, calme, et non loin des commodités, écoles, accès autoroutiers.Elle se compose au premier étage:- Une entrée.- Un salon/séjour lumineux.- Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec son arrière cuisine, ouvrant sur une terrasse surélevée.- Un cellier.- Une buanderie/dressing.- Un wc.Un magnifique escalier en marbre pour permettra d'arriver à l'espace nuit qui se compose:- Un palier desservant:- quatre grandes chambres, dont une avec un balcon.- Deux salles d'eau.-Un wcEt pour finir au sous-sol vous aurez à disposition :- une partie atelier- Une partie de rangement /stockage.- Une pièce salon/atelier/pièce de jeu/bureau avec son accès indépendant, idéal pour une profession libéraleLe tout sur un jardin d'exception entièrement clos , arboré et fleurie, qui fait le bonheur des trois "super-cocottes" Julie, Tatie Danielle, et Blanchette!Vous serez sous le charme de cette maison aux prestations de qualité.Ne tardez pas à me contacter pour avoir tous les renseignements et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835030)

détails du bien

Franimo nr:	#6778730
reference :	340937416781
departement :	Landes
proche :	Peyrehorade
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	3115 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pancari Coustenoble

agent immobilier :	Capifrance Pancari Coustenoble
nom :	Christelle Pancari Coustenoble
adressse :	40300 Peyrehorade France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pancari Coustenoble

frais estimés de ce bien à Peyrehorade (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).