maison à vendre Le Coteau, Loire

€ 320.000

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Venez découvrir cette maison familiale aux portes du Coteau avec son terrain et nombreux équipements, sans vis à vis.Située à 5min du Coteau et des commodités, à 10 min de Roanne et 3 min de la rocade.Au RDC, vous trouvez 1 garage, 1 chambre, 1 grande salle de vie, 1 véranda, 1 buanderie.L'étage se compose de 4 chambres, 1 séjour double, 1 cuisine, 1 Terrasse, 1 salle de bain et 1 WC.A l'extérieur vous trouverez 1 piscine, 1 terrain de pétanque, 2 terrasses, abris de jardin.Chauffage pompe à chaleur par les radiateurs + Poêle à bois.Consommation électrique pour une famille de 5 personnes = environs 1716 € /anLa taxe foncière est de 1267 €Panneaux photovoltaïque rapportant environ 3500 € /an !La production d'électricité des panneaux couvre largement la consommation du foyer et de la taxe foncière !DPE D : ne tient pas compte de la pompe à chaleur (bientôt à jour)Visite virtuelle 360° disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990065
reference :	830033848859
departement :	Loire
proche :	Le Coteau
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Le Coteau (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).