maison à vendre Mably, Loire

€ 289.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – Maison de plainpied 94 m² habitables + garage – Terrain 701 m² – Mably (42300)Coup de cœur garanti : prestations modernes, maison clé en main, vue dégagée sans visàvis !Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2007 est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Environnement privilégiéProximité immédiate : commerces, écoles, centreville, gare et busAccès rapide à la rocade : 55 min de SaintÉtienne, 1h10 de Lyon, 1h15 de ClermontFerrandQuartier familial dans un lotissement paisible (communal, sans charges de copropriété) Caractéristiques principalesSurface habitable : 94 m²Séjour / Cuisine : 44 m² traversant estouest, accès direct à la terrasse de 30 m²3 chambres (10,5 à 11 m²)Salle d'eau : 6,35 m²Bureau / Buanderie : 7,11 m²Cellier : 8,40 m²Garage : 20,50 m²Abri/terrasse côté entrée : 10 m² Confort & prestationsChauffage performant : pompe à chaleur réversible (climatisation) + radiateurs électriques dans chambres et salle d'eauCuisine aménagée et équipéeFibre optique, vidéophone, portail automatique, alarmeVolets roulants électriques (séjour) + manuels (chambres), double vitrage, VMC Stationnement1 garageCour intérieureStationnement possible dans la rue ExtérieurTerrain plat, clos et arboré de 701 m², piscinableTerrasse exposée sudouest de 30 m²Vue dégagée, aucun visàvisTout à l'égout Taxe foncière : 1 405 € / an Bien libre immédiatement Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la voie rapide. Contactez moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124177
reference :	830038097513
departement :	Loire
proche :	Mably
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	701 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Mably (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).