maison à vendre Roanne, Loire

€ 245.000

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Maison à vendre 4 pièces Maison de plainpied – Accessible PMR – RoanneÀ deux pas de l'hôpital et des lycées, au calme.Vous cherchez une maison pratique, lumineuse et bien placée ?Découvrez ce plainpied pensé pour le confort.Elle offre :Une cuisine moderne ouverte sur un grand salonséjour baigné de lumièreTrois chambres spacieusesUne salle de bains complète avec baignoire et doucheCellier et garage attenantLe tout sur un terrain clos de 346 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable sans gros entretien.Les points forts :Proximité hôpital, lycées et commoditésQuartier calme tout en restant proche du centrevilleAdaptée aux PMRUne maison prête à vivre, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Cédric ALBERTREYNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918371

détails du bien

Franimo nr:	#7124562
reference :	340936660406
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	346 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Albert-reynard

agent immobilier :	Capifrance Albert-reynard
nom :	Cédric Albert-reynard
adressse :	42120 Parigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albert-reynard

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).