maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

Rare sur le secteur en Exclusivité CAPIFRANCESituée à Agen, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison en pierre bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : garage, stationnement privatif sur la parcelle, jardin clos exposé plein sud sans visàvis et terrasse conviviale.À proximité immédiate, vous profiterez de tous les commerces et commodités à pied : écoles, transports en commun, services et commerces du quotidien.D'une surface confortable, elle se compose au rezdechaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos d'environ 330 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.Côté confort :Pompe à chaleur avec climatisation réversibleDouble vitrageFibre optiqueVMCToiture en bon étatToutàl'égoutUn WC à chaque niveauQuelques travaux de finition intérieure permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.Une opportunité rare offrant le charme de la pierre, un agréable jardin plein sud sans visàvis, ainsi que des facilités de stationnement.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957547