maison à vendre Nérac, Lot-et-Garonne

À Nérac, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé, découvrez cette maison familiale d'environ 161 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 hectare et 1 794 m².L'espace de vie se situe au premier étage il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m² donnant accès à un balcon terasse, de deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Le rezdechaussée offre des espaces complémentaires particulièrement fonctionnels avec une troisième chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une petit dépendance.Côté annexes :Deux garages spacieux de 41 m² et 63 m²Menuiseries PVC et aluminium double vitrageFibre optiqueGrand terrain offrant de nombreuses possibilitésCette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme proche des commodités.À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) MarieDominique CANIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944432