maison à vendre Puymirol, Lot-et-Garonne

Située en plein cœur du charmant village de Puymirol, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète.Développant environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux plus un troisième niveau où se trouve le grenier.Elle se compose au rezdechaussée d'un espace cuisine et d'une pièce pouvant être aménagée en salon ou séjour selon vos envies.Le premier étage accueille une chambre de 27m2 pouvant être divisé en deux ainsi qu'une salle d'eau actuellement fonctionnelle.Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 74 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des pièces de vie supplémentaires.À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 50 m², bien exposé et lumineux, complète l'ensemble.Le bien est raccordé au toutàl'égout. Les compteurs d'eau et d'électricité sont à créer.Facile d'accès, la maison bénéficie de places de stationnement à proximité immédiate.Un bien rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de pierre souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère au sein d'un village dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956635