maison à vendre Saint-Eutrope-de-Born, Lot-et-Garonne

€ 383.250

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Dans le SudOuest, proche de la Dordogne, cette belle propriété est idéalement située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 1.48 hectare (bois, prairie et verger de fruitiers).Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable.Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m2 avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques.Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts.Des atouts complémentaires :un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffeeau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre)Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agrotouristique!N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954913

détails du bien

Franimo nr:	#7348085
reference :	340931980776
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saint-Eutrope-de-Born
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	14898 m2
prix :	€ 383.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coudrain

agent immobilier :	Capifrance Coudrain
nom :	Sophie Coudrain
adressse :	47150 Paulhiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coudrain

frais estimés de ce bien à Saint-Eutrope-de-Born (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.861
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 767 et € 2.683
Taxe habitation Estimation	Entre € 766,50 et € 1.916,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).