maison à vendre Figeac, Lot

Authentique maison en pierre avec dépendances et grand terrain SECTEUR FIGEACDans un environnement calme et sans visàvis, avec une vue magnifique et dégagée, découvrez cette très belle maison en pierre datant des années 1800, pleine de charme et de potentiel.D'une surface habitable d'environ 111 m2, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine séparée.Vous serez séduits par le séjour spacieux de 32 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées d'hiver chaleureuses.Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement.Implantée sur un terrain arboré de 4200 M2, la propriété offre un cadre naturel privilégié.Le soussol total permet de nombreux rangements et comprend un garage pour stationner votre véhicule.A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine couverte (liner à prévoir) plein sud, idéale pour les beaux jours.En annexe, une grange de 50 m2 sur deux niveaux ainsi qu'un carport complètent ce bien.La toiture et la charpente sont en bon état.La grange offre un très beau potentiel et ne demande qu'à être réhabilité en habitation, idéale pour la création d'un gîte ou d'un espace d'accueil indépendant.Côté équipements : chauffage au fioul avec chaudière récente.Assainissement individuel à remettre aux normes.Taxe foncière : 2900 EurosSituée seulement à 3 km des commodités et de l'hôpital de Figeac, cette propriété allie tranquilité et proximité des services.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour en faire une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne de charme.A DECOUVRIR SANS TARDER !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )