maison à vendre Torigni-sur-Vire, Manche

€ 787.500

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Dans un charmant village avec commerces et services, je vous propose cette élégante demeure de caractère en pierre, construite en 1866, comprenant une maison d'amis indépendante et diverses dépendances, le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 7200 m².La maison de maître (environ 270 m²) : • Une entrée avec escalier en bois et fer forgé • Un salon avec cheminée • Une salle à manger • Un bureau • Une véranda • Une cuisine aménagée et équipée • Une arrière-cuisine • Une salle de bains • Un WCÀ l'étage : Trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing.Au 2ème étage : Deux chambres, une salle de bains, et un grenier.Cette maison, baignée de lumière et impeccablement restaurée, se distingue par ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son système de chauffage géothermique performant.La maison d'amis (environ 50 m²) :L'ancienne boulangerie a été transformée en gîte avec un intérieur contemporain de style loft, comprenant une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, une salle d'eau de standing, et un espace couchage en mezzanine.Équipements supplémentaires : • Un jardin • Une bergerie • Une réserve • Un garage • Une zone de stockage • Une étable • Une cave à vinCe lieu bénéficie de la proximité des commerces et services du village.10 minutes de l'autoroute A84 (Caen, Le Mont Saint-Michel, Rennes)20 minutes sud de Saint-Lô.30 minutes Vire (Gare SNCF Montparnasse- Granville)50 minutes des plages & Granville Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877363

détails du bien

Franimo nr:	#6986023
reference :	340933792965
departement :	Manche
proche :	Torigni-sur-Vire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	252 m2
surface du terrain :	7000 m2
prix :	€ 787.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herve

agent immobilier :	Capifrance Herve
nom :	Hayley Herve
adressse :	14400 Conde Sur Seulles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herve

frais estimés de ce bien à Torigni-sur-Vire (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.674
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.575 et € 5.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.575 et € 3.937,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).