maison à vendre Laval, Mayenne

Laval – Rive gauche, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare TGV, cette superbe maison contemporaine allie confort, luminosité et fonctionnalité, le tout avec une vue dégagée exceptionnelle.D'une surface habitable de 226 m² (+ 65 m² d'annexes), cette maison est située sur un terrain clos de 1095 m², entièrement en herbe (robot tondeuse et piscinable).Les atouts de cette maison :- Grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et sa pergola.- Salle à manger indépendante- Entrée dégagée avec placard, bureau (ou salle de jeux), lingerie, WC séparés.À l'étage : grande mezzanine desservant 4 chambres, chacune avec son dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, des WC séparés, et un espace de rangement.Annexes fonctionnelles : double garage avec portes automatiques, cave, espace bricolage, débarras et pièces polyvalentes.Côté technique : chauffage au sol (gaz de ville) via une chaudière neuve (2024), menuiseries alu double vitrage,volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Un grand jardin et plusieurs terrasses entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une maison rare à la vente dans un secteur prisé : ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )