maison à vendre Cossaye, Nièvre

€ 199.000

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Propriété avec gîte située dans un endroit reculé de la commune de Cossaye, à moins de 15 minutes de Decize et 30 minutes de Moulins.Édifié sur un terrain de 2029 m2, cette propriété se compose d’une maison accueillant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, suivie par une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. A l’étage, une grande chambre. Une cave ainsi qu’un petit appentis sont également attenant.Une ancienne grange transformée en gîtes est également présente. Celle-ci est composéed’une grande pièce de vie, quatre chambres, deux cuisines ainsi que deux salles d’eau avec WC. L’ensemble est actuellement divisé en deux gîtes, mais peut facilement accueillir un seul et grand gîte. Vous bénéficiez également d’une grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur.Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2025Consommation énergie primaire : 479 kWh/m²/an (classe G)Consommation énergie finale : Non communiquée.

détails du bien

Franimo nr:	#7134848
reference :	86228292
departement :	Nièvre
proche :	Cossaye
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

T'IMMO NIVERNAIS

agent immobilier :	T'IMMO NIVERNAIS
nom :	Timo KLAPWIJK
adressse :	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE France
langues :	anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence T'IMMO NIVERNAIS

frais estimés de ce bien à Cossaye (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).