maison à vendre Fours, Nièvre

€ 290.000

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Découvrez cette belle maison de plainpied datant de 1978, entièrement rénovée, offrant 180 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle propose un vaste salonséjour de 52 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.La partie nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains, et d'une véranda baignée de lumière, offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 150 m² donnant sur une piscine de 10 x 5 mètres (filtration au chlore, robot sans fil, dôme et liner récents). Le terrain clos assure tranquillité et intimité.Les prestations sont complètes :DPE : C / GES : A → excellente isolationPortail motorisé, cave sécurisée, grenierAssainissement conformeChauffeeau récentTaxe foncière : 1 156 €Hangar de 100m2 indépendantCette maison offre un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire, grâce à sa situation au cœur de la Nièvre, dans un cadre préservé.Pour toute information ou visite, contactez Antoine Perazzi – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) conseillers/antoine.perazzi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928762

détails du bien

Franimo nr:	#7183525
reference :	340935765516
departement :	Nièvre
proche :	Fours
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Fours (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).