maison à vendre Prémery, Nièvre

€ 70.900

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Maison 3 chambre(s) à vendre 70 900 € Maison d’habitation mitoyenne des deux côtés – avec dépendances et stationnement Située à Prémery , charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Découvrez cette maison mitoyenne de 2 côtés , offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable . Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Agencement de la maison ➡ Rezdechaussée : Une entrée desservant l’ensemble des pièces Une pièce à vivre lumineuse Une cuisine séparée Une salle de bains avec WC ➡ 1er étage : Trois chambres , offrant de belles possibilités d’aménagement ➡ Étage supérieur : Un grenier aménageable , accessible par un escalier en bois , idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieurs Local chaudière fioul / Local cuve fioul Cabane de rangement Garage , accessible par une deuxième rue , pratique pour le stationnement Débarras ouvert Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité ! ✨ Un emplacement idéal à Prémery Prémery séduit par son cadre naturel , ses forêts environnantes , son plan d’eau , sa vie associative dynamique, ainsi que la qualité de son centrebourg. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels. Pour tout renseignement ou pour réserver votre visite, Me contacter Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7206596
reference :	749211073-8
departement :	Nièvre
proche :	Prémery
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	1091 m2
prix :	€ 70.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	331
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Prémery (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.371
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 142 et € 496
Taxe habitation Estimation	Entre € 141,80 et € 354,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).