maison à vendre Varennes-Vauzelles, Nièvre

€ 164.000

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À vendre: charmante maison sur soussol à VarennesVauzelles. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 96m2 habitable parfaitement entretenue saura vous séduire dès la première visite. Elle offre une pièce de vie lumineuse comprenant un salonsalle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Son véritable atout : une véranda chauffée, idéale pour profiter d’un espace de détente supplémentaire tout au long de l’année. Le soussol complet comprend un grand garage, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu’une troisième chambre, idéale pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, un jardin clos, arboré et fleuri de plus 879m² vient compléter ce bien, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Pour votre confort ce bien est équipé de fenêtres double vitrage , chaudière gaz de 2018 et PAC air air , DPE en D , tout à l’égout . Une maison soigneusement entretenue, idéale pour un couple ou une famille en quête de tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Pour plus de renseignements, contactez vos agents REMAX: Charlotte Maillet au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et Julie Mayeur au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7171532
reference :	749211050-197
departement :	Nièvre
proche :	Varennes-Vauzelles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	879 m2
prix :	€ 164.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Varennes-Vauzelles (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.777
Taxe foncière Estimation	Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 328 et € 820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).