maison à vendre Leers, Nord

€ 232.000

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Située à Leers, Jean-Marc MARTIN vous présente cette maison spacieuse de 101 m² offrant un beau potentiel de rénovation , accompagné d'un studio attenant de 23 m², le tout sur une parcelle généreuse de 642 m².Au rez-de-chaussée de la maison, vous découvrirez une vaste cuisine de 31 m² avec espace repas, une salle à manger lumineuse de 38 m², une salle de bain et des toilettes. Idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'étage, une chambre de 25 m² au sol vous offre un espace confortable pour le repos, ainsi qu'un dressing de 8 m² pour ranger vos effets personnels en toute simplicité.Le studio est composé d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau.Ce studio attenant à la maison peut constituer une chambre ou pièce complémentaire ou être loué car il possède une entrée indépendante.Ce bien est également pourvu d'un garage et de nombreuses places de stationnement, assurant ainsi votre confort au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un environnement paisible et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover selon vos goûts et vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831606
reference :	830039009578
departement :	Nord
proche :	Leers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	642 m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourcoing - Martin

agent immobilier :	Optimhome Tourcoing - Martin
nom :	Jean-marc Martin
adressse :	6 Rue montyon appartement 17 59200 Tourcoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourcoing - Martin

frais estimés de ce bien à Leers (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).