maison à vendre Linselles, Nord

€ 645.000

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Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vallée de la Lys est heureux de vous présenter cette jolie maison dans la campagne de Linselles sur une parcelle de 1380m2 pour les amoureux de la nature, du charme et de l'authenticité à 3mn du centre et 5mn de la Croix Blanche.Au rdc, une entrée cathédrale avec rangements et wc, magnifique cuisine de 19m2 lumineuse, un séjour CFB en L de 43m3 dans un esprit rustique avec mezzanine et son patio.Toujours en rdc 2 chambres (19 et 11m2) et une salle de bain double vasque et baignoire avec vue jardin.A l'étage, un grand palier donnant accès une chambre de 23m2 + salle de douche communiquant avec la 2e chambre de 18m2.Côté extérieur, une terrasse plein sud de 40m2, quelques marches pour accéder au jardin avec son potager, son composte, sa serre de 30m2 et ses nombreux arbres fruitiers, un HAVRE DE PAIX !!Côté technique, portail électrique, garage en sous sol sur 200m2 avec atelier, chaudière au fioul, adoucisseur, cumulus électrique, menuiseries bois chêne simple vitrage (point d'attention), TAE, fibre, 3 citernes de récupération d'eau de pluie réutilisable.BIEN RARE SUR LE SECTEUR COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER !!!secteur Linselles, Bousbecque, Wervicq-sud, Bondues, Roncq, Quesnoy sur deule... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6427613
reference :	830039312807
departement :	Nord
proche :	Linselles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1380 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wervicq Sud - Descamps

agent immobilier :	Optimhome Wervicq Sud - Descamps
nom :	Maxime Descamps
adressse :	59117 Wervicq Sud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wervicq Sud - Descamps

frais estimés de ce bien à Linselles (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).