A VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS : Maison individuelle de 125 m² habitables, en semi plain-pied sur un terrain de 8.100 m², en périphérie de Aire-sur-la-Lys. De bonne construction et en retrait de la route, cette maison nécessite des travaux pour améliorer sa performance énergétique et certains rafraichissements. Elle présente un beau potentiel, notamment avec ses 2 greniers isolés et aménageables. La propriété comprend un beau jardin de 1.100 m² entourant la maison, et une parcelle agricole de 7.000 m² attenante, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis le séjour et la terrasse.\nCette maison propose :\nAu rez-de-chaussée : Hall d'entrée, double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée feu de bois à insert, cuisine aménagée et équipée de 14 m², un cellier / buanderie de 6 m², un couloir de 7 m² distribuant sur 2 chambres de 12 m² et 9 m² bien lumineuses également et la salle de bain (avec baignoire, douche sans seuil et double vasque). Toilettes indépendantes. Vie en plain-pied possible.\nA l'étage : Un palier donnant sur la 3ème chambre de 11 m² et la salle de douche voisine avec toilettes. 2 greniers isolés de 22 m² et 44 m², aménageables.\nUn vaste double garage de 40 m² attenant à la maison, avec un point d'eau. Portes motorisées.\nA l'extérieur : Le jardin arboré de 1.100 m², sans vis-à-vis, entoure la maison. L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain agricole de 7.000 m² en bordure du jardin pourrait devenir votre terrain de loisirs ou une pâture pour vos animaux. Il garantit une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le séjour et la terrasse exposée sud.\n\nCette propriété se trouve à 5 minutes des commerces du centre-ville et des hypermarchés, écoles, collèges et lycées. Accès rapide à l'A26, Lillers, Saint-Omer et Hazebrouck, à environ 20 minutes.\n\nMenuiseries bois, simple vitrage. Volets battants ou roulants. Chauffage électrique. Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.960 euros et 2.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement autonome. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.641 euros. Ref: AC2379. Prix : 250.000 euros, honoraires charge vendeur. \n\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.\n\n\nFOR SALE - AIRE-SUR-LA-LYS, 68 km from Calais / Eurotunnel: Detached house of 125 m² of living space, semi-single storey on a plot of 8,100 m², on the outskirts of Aire-sur-la-Lys. Well built and set back from the road, this house to be renovated has great potential, particularly with its 2 insulated and convertible attics. The property includes a beautiful garden of 1,100 m² surrounding the house, and an adjoining agricultural plot of 7,000 m², potentially detachable if the buyer does not wish to acquire this land.\nThis house offers:\nOn the ground floor: Entrance hall, bright double living room of 31 m² with wood-burning fireplace, fitted and equipped kitchen of 14 m², a pantry/laundry room of 6 m², a corridor of 7 m² leading to 2 bedrooms of 12 m² and 9 m² also very bright and the bathroom (with bathtub, threshold-free shower and double sink). Independent toilets. Living on one level possible.\nUpstairs: A landing opening onto the 3rd bedroom of 11 m² and the neighboring shower room with toilet. 2 insulated attics of 22 m² and 44 m², convertible.\nA large double garage of 40 m² adjoining the house, with a water point. Motorized doors.\nOutside: The 1,100 m² wooded garden, not overlooked, surrounds the house. The driveway allows parking for several vehicles. The 7,000 m² agricultural land on the edge of the garden could become your leisure area or a pasture for your animals. It guarantees a clear, unobstructed view from the living room and the south-facing terrace.\n\n\nThis property is located 5 minutes from the city center shops and hypermarkets, schools, colleges and high schools.\nQuick access to the A26, Lillers, Saint-Omer and Hazebrouck, approximately 20 minutes.\n\nWooden joinery, single glazing. Swinging or rolling shutters. Electric heating. Insert wood fire fireplace. Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,960 euros and 2,710 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Autonomous sanitation. Fibre in the street. Ref: AC2379. Price: 250,000 euros, fees charged to the seller.\n\nExclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
