maison à vendre Aire-sur-la-Lys, Pas-de-Calais

€ 85.000

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Saisissez l'opportunité d'investir dans cette maison de ville située à Aire-sur-la-Lys!Vous entrez dans cette maison par un hall qui dessert un salon , à la suite vous trouverez la cuisine spacieuse, enfin une belle cour sans vis à vis et bien exposé vous permettra de profiter du soleil. Au premier étage vous trouverez deux belle chambre et une salle de douche. Au deuxième étage deux autres chambres et un bureau; enfin au troisième étage un grenier. Cette maison est doté d'une belle cave.Les photos avec les pièces aménagées servent àvous donner une idée du potentiel ...La chaudière au gaz a été remplacée en 2018, assurant un confort optimal , de ce fait la maison est classée en D. Louée sans interruption depuis son acquisition en 2017(à différents locataires), cette propriété est idéalement située près de la collégiale, offrant de nombreuses places de stationnement gratuites.Elle se situe à deux minutes du centre ville à proximité de nombreux commerce de proximité.Parfait pour un investisseur avisé en quête de rentabilité ou pour une première acquisition. Ce bien est vendu vide.Contactez-moi dès maintenant pour ne pas laisser passer cette offre unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864585

détails du bien

Franimo nr:	#7002551
reference :	340938895308
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Aire-sur-la-Lys
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boyez

agent immobilier :	Capifrance Boyez
nom :	Virginie Boyez
adressse :	59630 Bourbourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boyez

frais estimés de ce bien à Aire-sur-la-Lys (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).