Sous compromis : A vendre - ALQUINES, à environ 25 minutes de Saint-Omer, 10 min de Lumbres et 10 min de Licques en exclusivité :\nCoup de cœur assuré pour cette maison individuelle en plain pied de 196 m² avec sous-sol complet de près de 250 m² sur un terrain paysager de 1.900 m² entièrement clôturé dans un secteur calme.\nConstruite en 2012, elle offre de très beaux volumes et de très belles prestations :\nUn grand hall d'entrée avec vestiaire / dressing, toilettes avec lave-mains.Une superbe pièce à vivre baignée de lumière de 86 m² ouvrant sur la terrasse de 40 m², avec une très belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie. Cheminée centrale double foyer.Suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains2 grandes chambres de 15 m² & 16 m², 1 salle d'eau neuve1 Cellier / lingerie.Un immense sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités avec une belle hauteur sous plafond de 2m40.Vaste grenier aménageable. Double garage permettant d'y garer 4 véhicules.Pratique : Arrêt de bus à proximité immédiate de la maison.Les matériaux de très haute qualité ont été choisis avec goût. Menuiseries double vitrage aluminium. Volets électriques centralisés programmables, chauffage électrique au sol. Diagnostic de performance énergétique 2021 : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.790 euros et 2.470 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Réf. FW2192. Prix : 415.000 euros honoraires charge vendeur.\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nContacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 06.60.65.06.00.\n\nFor sale - Exclusive in ALQUINES, about 35 km away from Calais / Eurotunnel, 25 minutes from Saint-Omer:\nThis single storey 196 m² house is one to fall in love with, having almost 250 m² of full basement and being situated on 1,900 m² of landscaped, fully fenced grounds in a tranquil location.\nBuilt in 2012, it has generously sized rooms and many advantages in detail:\nA large entrance hall with cloakroom / dressing room, toilet with washbasin.\nA superb 86 m² light-filled living room which opens on to a 40 m² terrace, with an attractive, fully-fitted kitchen open to the living space. Double hearth central fireplace.\nMaster suite 18 m², with dressing room and bathroom.\n2 large bedrooms, 15 m² & 16 m² respectively, 1 new bathroom.\n1 Cellar / linen room.\nA huge full basement offering many possibilities.\nLarge convertible attic.\nDouble garage allowing parking for 4 vehicles.\n\nHigh quality materials have been selected with discrimination. Double glazed aluminum joinery. Programmable centralized electric shutters, electric floor heating. Energy performance diagnosis 2021: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,790 euros and 2,470 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Ref. FW2192. Price: 415,000 euros fees charged to the seller. \nExclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel. 03.21.88.89.19.\nContact François Wacogne, sales agent, Tel. 06.60.65.06.00.\n\nPlus d'informations / more information on page : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
