maison à vendre Arques, Pas-de-Calais

A VENDRE - en exclusivité dans un quartier résidentiel de Arques : Jolie maison individuelle de 115 m² habitables en semi plain-pied, bénéficiant d'un emplacement premium, d'un sous-sol complet, et d'un jardin bien exposé de 1.600 m². Dans un environnement très calme, proche de toutes les commodités, cette maison offre 5 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie en plain-pied. il faudra prévoir une rénovation pour un confort de vie moderne. Elle comporte :\nAu rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes.\nA l'étage : Sur dalle béton, Un palier distribuant 4 chambres et un bureau.\nSous-sol de 70 m² avec porte automatique, \nBeau jardin plat et bien exposé, Abri de jardin sur dalle béton.\n\n3 menuiseries neuves en Double vitrage PVC, les autres en double et simple vitrage bois. Chauffage gaz de ville, chaudière neuve. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.280 euros et 3.120 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.603 euros . Réf : LT 2318. Prix : 195.000 euros, honoraires charge du vendeur.\n\nExclusivité Helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. \nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)