maison à vendre Éperlecques, Pas-de-Calais

€ 349.000

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A VENDRE - Dans le triangle Saint-Omer / Calais / Dunkerque, proche Eperlecques : longère de 171 m² superbement rénovée, décorée, et entretenue, sur 1.860 m². On posera les meubles dans cette maison pleine de charme, sans aucuns travaux à prévoir. Jardin paysagé et arboré de 1.300 m². Coup de cœur assuré. Cette charmante maison présente:\nAu rez-de-chaussée : Belle et spacieuse pièce de vie de 71 m² avec poêle à pellets récent, ouverte sur une cuisine équipée. Cellier, buanderie. Pièce de loisirs de 8 m². Salle de bain neuve (2024). Toilettes. \nA l'étage : Grand palier, 3 chambres de 20, 13 et 9 m², dont 2 avec dressings, salle de bain neuve (2024) et toilettes. Possibilité d'une quatrième chambre en enfilade.\nExtérieurs : Double terrasse neuve ( 40 m² bois et pierre sur plots). Jardin de 1.300 m² plat, clos et bien exposé. Abri de jardin, pergola. Grand garage / atelier sur 38 m².\nDouble vitrage PVC. Chauffage électrique et poêle à pellets. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 2.100 euros et 2.900 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.125 euros. Réf LT2489. Prix : 349.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#6864711
reference :	VM2926-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Éperlecques
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Éperlecques (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).