A VENDRE - Axe Saint-Omer / Le Touquet : Superbe grande maison bourgeoise pleine de charme au cœur d'un village avec toutes les commodités.\nVenez découvrir cette maison de maître de 360 m² avec porche sur un terrain de plus de 1.200 m² :\nau rez-de-chaussée vous serez charmés par son salon et sa salle à manger, sa cuisine qui donne sur le jardin. 2 bureaux, un salon télé. \nA l'étage, 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau avec toilettes. \nUn garage de 40 m² offre de nombreuses possibilités.\n Un beau jardin arboré. \nTrès fort potentiel (chambres d'hôtes, activité professionnelle…)Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8.560 euros et 11.630 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 3.300 euros / an. Réf. FW2243. Prix : 368.000 euros honoraires charge vendeur.\nExclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. \nPour visiter ce bien, contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.\n\n\nFOR SALE – Between Saint-Omer and Le Touquet : Large bourgeois house full of charm in the heart of a village with all amenities.\nThis 360 m² mansion with entrance porch on a plot of over 1,200 m² is well worth a visit.\nOn the ground floor is an attractive living room and a lovely dining room, with kitchen overlooking the garden. 2 offices, a TV room.\nUpstairs, 8 large bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room with toilet.\nA 40 m² garage offers many possibilities.\nThe beautiful garden is well stocked with trees.\nThis property has enormous potential (guest rooms, professional activity, etc.)\nMains drainage. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,560 euros and 11,630 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 3,300 euros / year. Ref. FW2243. Price: 368,000 euros fees charged to the seller. \nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19. \nTo visit this property, contact François Wacogne, sales agent, at 06.60.65.06.00.\n\nPlus d'informations / more information on page : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8560.00 et 11630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
