maison à vendre Longuenesse, Pas-de-Calais

€ 539.000

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Longuenesse, Maison de Standing avec Bureaux et Habitation - Domaine des GenêtsVenez découvrir cette magnifique propriété située dans le prestigieux Domaine des Genêts à Longuenesse.Cette maison de standing offre une combinaison unique de 150 m² de bureaux au rez-de-chaussée et une habitation luxueuse à l'étage.Caractéristiques Principales :Au rez-de-chaussée (150 m²) :Espace de bureau fonctionnel et lumineuxIdéal pour profession libérale, bureau à domicile ou espace commercialÀ l'étage :Cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste salon - séjour de 70 m²Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privativeUne salle de bains supplémentaire pour le confort de la famille et des invitésUn cellier pratiquePoints Forts :Architecture de standing dans un environnement recherchéLuminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.Cuisine équipée avec des finitions haut de gammeEspaces de vie généreux pour le confort au quotidienSuite parentale avec salle de bains privative pour une intimité totaleAménagements soignés et matériaux de qualitéGrand parking devant la maison et jardin à l'arrière.Localisation :Située dans le Domaine des Genêts, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez de la sérénité de Longuenesse tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,70% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843060)

détails du bien

Franimo nr:	#6792112
reference :	340936747295
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Longuenesse
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	329 m2
surface du terrain :	780 m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fasquel

agent immobilier :	Capifrance Fasquel
nom :	Fasquel
adressse :	62500 Saint Omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fasquel

frais estimés de ce bien à Longuenesse (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).