maison à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 259.000

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A VENDRE - SAINT-OMER, proche centre : Belle maison de ville des années 1930 de 129 m² habitables. Belle rénovation de qualité en 2021. avec jardin sur 217 m², en exclusivité chez Helman Immobilier. Idéal pour profession libérale ou pour investisseur. L'ensemble comprend :\nAu rez-de-chaussée : Une belle entrée, 1 grande pièce pouvant se transformer en séjour, cuisine donnant sur le jardin, salle à manger, véranda et toilettes,\nA l'étage : un palier dessert un appartement T3 en duplex avec 1 belle pièce de vie lumineuse de 30 m². 2 chambres, une salle de bains et toilettes, Pré-équipement pour lave-linge.\nUne cave ,\nBeau jardin de ville.\nUn très beau potentiel pour y aménager votre maison de cœur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.\n \nMenuiseries bois. Double vitrage côté jardin. Chauffage au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique pour le rez-de-chaussée : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1.110 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique pour le duplex aux étages : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 780 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf : FW2426. Prix : 259.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nExclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6834921
reference :	2426-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	217 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).