maison à vendre Saint-Venant, Pas-de-Calais

€ 311.000

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Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous presente, sur la commune de Saint Venant - ZONE NON INONDEE - idéalement située à 15 minutes de Bethune et Aire sur la Lys, cette charmante maison de caractère de type bourgeoise, entièrement rénovée, d'une superficie de 190m2 sur un très beau parc exposé plein sud.- RENSEIGNEMENTS ET PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP AU O6.36.O2.7O.36 -Idéale profession libérale, gites, familles nombreuses, amateurs de cachet....Vous serez séduit pour cette individuelle au calme mais néanmoins à 3 minutes à pieds de tous commerces, ecoles et college.Elle se compose de :-5 grandes chambres, dont 1 en RDC (ou bureau) avec nombreux placards intégrés-1 cuisine entierement equipée neuve, avec baies coulissantes donnant sur le parc + arrière cuisine de 19m2-Magnifique séjour traversant donnant egalement sur le jardin, avec cheminée FDB et parquet chêne à chevrons-2 SDB (en RDC et à l'etage) avec, chacune, leur WC-2 grands garages de 20 et 27m2 avec porte sectionnelle motorisée + possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée fermée par portail-1 Grande cave saine de 24m2-Et enfin des combles aménageables et entièrement isolés, d'une superficie de 72m2 loi Carrez ! (soit environ 100m2 au sol) pour chambres supplémentaires, salle de jeux ou autresMAISON ENTIEREMENT RENOVEE entre 2006 et 2008 :-ELECTRICITE INTEGRALEMENT REFAITE-MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ET STORE BANNE ELECTRIQUES-TOITURE ISOLEE-CHAUDIERE DE DIETRICH-TERRASSE BOIS-TAEetc...Seuls quelques travaux de remise au gout du jour/deco de certaines pieces seront à prévoirUne très belle prestation à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777746
reference :	830030754201
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Venant
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 311.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lillers - Pruvost

agent immobilier :	Optimhome Lillers - Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	16BIS BIS RUE DES PROMENADES 62190 Lillers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lillers - Pruvost

frais estimés de ce bien à Saint-Venant (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.890
Taxe foncière Estimation	Entre € 622 et € 2.177
Taxe habitation Estimation	Entre € 622 et € 1.555
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).