maison à vendre Arzacq-Arraziguet, Pyrénées-Atlantiques

€ 256.000

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Au cœur d'une charmante bastide du Nord Béarn, cette maison aux volets rouges se distingue par son charme authentique. Les poutres apparentes, les colombages intérieurs et le plancher d'origine à l'étage ajoutent une touche de caractère à cette demeure.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. De là, vous pourrez accéder à un jardin harmonieux, paysagé et reposant, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées donnent sur une petite terrasse, offrant un espace extérieur privé et agréable. De plus, les combles offrent la possibilité d'être aménagés selon vos besoins.Cette maison bénéficie d'une situation idéale, avec toutes les commodités à proximité et accessibles à pied. Vous trouverez un centre commercial, une pharmacie, une école, un collège, ainsi que des professionnels de santé tels que médecins et dentistes. Sans oublier la boulangerie pour des viennoiseries fraîches chaque matin.Située à seulement une heure du littoral et des montagnes, cette maison offre le calme et la sérénité d'un environnement paisible. Vous serez séduit par son cadre tranquille tout en appréciant la praticité de son emplacement.N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison pleine de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810418)

détails du bien

Franimo nr:	#6472414
reference :	340930498728
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Arzacq-Arraziguet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	536 m2
prix :	€ 256.000

consommation énergétique

≤ 50A	17
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fertilhanges

agent immobilier :	Capifrance Fertilhanges
nom :	Pascale Fertilhanges
adressse :	47000 Agen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fertilhanges

frais estimés de ce bien à Arzacq-Arraziguet (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.106
Taxe foncière Estimation	Entre € 512 et € 1.792
Taxe habitation Estimation	Entre € 512 et € 1.280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).