maison à vendre Ousse, Pyrénées-Atlantiques

€ 579.000

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Aux portes de Pau, au cœur d'Idron, découvrez un lieu de vie rare qui réinvente les codes de l'habitat traditionnel.Derrière une façade discrète se dévoile un loft contemporain de 166 m² aux volumes spectaculaires, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier sans renoncer au confort ni aux prestations haut de gamme.Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la pièce de vie de plus de 70 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, elle offre une sensation d'espace remarquable. Cuisine ouverte avec îlot central, espace réception, salon chaleureux autour du poêle à bois : chaque volume a été conçu pour favoriser la convivialité tout en conservant une élégance contemporaine.Les prestations sur mesure participent pleinement à l'identité du lieu. De nombreux aménagements intégrés, réalisés avec soin, viennent souligner le caractère unique de cette propriété et offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.L'espace nuit accueille notamment une superbe suite parentale d'environ 25 m² pensée comme un véritable cocon indépendant.À l'extérieur, l'expérience se poursuit avec près de 120 m² d'espaces aménagés. Terrasse en bois récemment rénovée, ambiance paysagère soignée, espaces de détente intimistes et spa 9 places créent un environnement rare sur le secteur, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement de chaque saison en toute tranquillité.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, performances énergétiques maîtrisées et entretien simplifié.Un garage privatif ainsi que deux stationnements sécurisés complètent l'ensemble.Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est palois, à proximité immédiate du golf, des commerces, des grands axes et de Pau, ce bien séduira particulièrement les acquéreurs souhaitant retrouver le standing d'une villa contemporaine tout en profitant d'un mode de vie plus simple et moins contraignant.Une propriété atypique et confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un bien réellement différent.Visite virtuelle disponible sur demande.

détails du bien

Franimo nr: #7377664
reference : 85633249
departement : Pyrénées-Atlantiques
proche : Ousse
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 579.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Ousse (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 41.329
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Ousse, Pyrénées-Atlantiques, référence: 85633249

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