maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 274.865

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Exclusivité !Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort et vue Pyrénées dans la belle ville de Pau, département 64 ?Ne cherchez plus ! Cette maison vous offre tout cela !A deux pas de la ville, cette spacieuse maison de 5 pièces avec sa magnifique vue sur les Pyrénées, offre une luminosité naturelle dans chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Elle est située dans un environnement paisible et orientées plein Sud.A l'étage 3 belles chambres avec un superbe parquet d'origine, soigneusement préservé, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à chaque espace.Vous pouvez lire un bon roman dans le salon en appréciant le crépitement du feu de cheminée.Ou utiliser la climatisation réversible pour vous offrir un confort optimal toute l'année, que ce soit pour rafraîchir les chaudes journées d'été ou pour vous réchauffer lors des fraîches soirées d'hiver.En rez-de-chaussée une cuisine d'appoint avec une douche et une belle chambre.De plus, cette propriété offre la possibilité d'aménager un cabinet libéral au rez-de-chaussée, idéal pour les professionnels cherchant à concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre pratique et confortableVous l'avez bien compris , il y a un très beau potentiel.Sans oublier ce grand garage d'environ 38 m² et 1 abri pou organiser votre rangement.Des travaux sont à prévoir.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839704
reference :	830031234459
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	723 m2
prix :	€ 274.865

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lons - Nomdedeu

agent immobilier :	Optimhome Lons - Nomdedeu
nom :	Patricia Nomdedeu
adressse :	64140 Lons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lons - Nomdedeu

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.404
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.924
Taxe habitation Estimation	Entre € 549,73 et € 1.374,33
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).