maison à vendre Feyzin, Rhône

€ 316.000

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FEYZIN, maison T4 - 3 chb, terrain de 234,00 m², sous sol complet et garage.Située à Feyzin les Razes, RUE MARCEL MOULIN, à 10km de Lyon : nichée au cœur d'un coquet lotissement, très au calme ! cette jolie maison mitoyenne d'un coté saura vous séduire par ses nombreux atouts !-96 m2 loi Carrez, 114 m2 au sol- rénovation intérieure récente- terrain de 234m2 exposé plein Sud- 3 chambres de 9.5 à 13 m2 avec dressings ou placard- garage- sous-sol-Au rdc la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 11m2 ouverte sur la pièce de vie de 25m2, d'une véranda de 13.5m2. Accès donnant sur l’extérieur et le garage.-A l'étage : 3 chambres de 9 à 14m2, salle de bain avec baignoire et cabine de douche.-sous-sol complet aménageable avec réseaux pour sanitairesTerrain exposé plein sud avec terrasse et espace pour piscine hors-sol. Au calme, SANS VIS A VISÉlectricité, toiture, menuiseries/fenêtres : refaits à neufTF 1130 €LOTISSEMENT : 120 €/anAccès : centre ville de Lyon (Bellecour) : 15 mn !, Vienne : 15 mn, Bus scolaire vers établissement publics et privés au pied du lotissement (bus 60 vers Perrache), train à 5mn à pieds, accès A7 : 2 mn.Commerces et école élémentaire à 5 mn à pieds.LIEN VERS VIDEO : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de photos ici : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) saine ! Environnement et voisinage discret et sympathique ! A VOIR TRES RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(120€/an copropriété) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813726)

détails du bien

Franimo nr:	#6766045
reference :	340938695330
departement :	Rhône
proche :	Feyzin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	234 m2
prix :	€ 316.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pandraud

agent immobilier :	Capifrance Pandraud
nom :	Alexandra Pandraud
adressse :	38200 Villette De Vienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pandraud

frais estimés de ce bien à Feyzin (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.234
Taxe foncière Estimation	Entre € 632 et € 2.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 632 et € 1.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).