maison à vendre Saint-Lager, Rhône

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 140 m², construite en 1850, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. \n\nAu rezdechaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage apportent une touche élégante et une isolation thermique optimale. \n\nLes deux étages supérieurs abritent quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. La maison bénéficie d'une isolation refaite en 2018, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. \n\nÀ l'extérieur, une terrasse de 62 m² et un jardin de la même superficie vous invitent à profiter des beaux jours. La vue sur le jardin et la terrasse offre une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. \n\nCette maison, conforme aux normes PMR, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. \n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture, et plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN