maison à vendre Villié-Morgon, Rhône

€ 329.000

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Villa lumineuse au cœur du vignoble de VilliéMorgon sur terrain clos et arboré de 1200m².VilliéMorgon est village très prisé au coeur du Beaujolais.Ce charmant village viticole offre un cadre de vie privilégié, à seulement 12 min de l'A6, 10 min de la gare de Belleville en Beaujolais (35mn de Lyon Part Dieu). Vous y trouverez toutes les commodités : commerces de proximité, marché hebdomadaire, services médicaux, restaurants et écoles (maternelle, primaire et collège sur place). Un lieu idéal pour allier tranquillité, convivialité et proximité avec les grands axes.Laissezvous séduire par cette villa offrant une vue imprenable sur les vignes.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les grandes ouvertures invitent la nature à l'intérieur. La cuisine, équipée et semiouverte, prolonge cet espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, quatre chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.Le soussol, entièrement aménagé, est un véritable atout : un garage, une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau, un atelier et une buanderie fonctionnels.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et fuel.La microstation est conforme aux normes actuelles.Un bien à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922449

détails du bien

Franimo nr:	#7149501
reference :	340934272613
departement :	Rhône
proche :	Villié-Morgon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1240 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lobreau

agent immobilier :	Capifrance Lobreau
nom :	Corinne Lobreau
adressse :	01570 Feillens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lobreau

frais estimés de ce bien à Villié-Morgon (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).