maison à vendre Bonnay, Saône-et-Loire

€ 195.000

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Charmante maison en pierre à BonnaySaintYthaire, dans l'un des hameaux les plus appréciés du Clunisois.Ici, le calme règne, sans jamais donner l'impression d'être isolé : un voisinage agréable, un environnement entretenu et les doux paysages vallonnés du Clunisois pour décor…Élevée sur cave, la maison offre environ 95 m² habitables sur une parcelle mignonnette d'environ 600 m², facile à vivre et à chouchouter.Au rezdechaussée : un salon chaleureux où crépite le poêle à bois, une cuisine rénovée et fonctionnelle, une salle de bains et un WC.À l'étage : deux chambres mansardées aux poutres apparentes et une troisième petite pièce, parfaite pour un enfant, un bureau ou un coin lecture sous les toits.Une pièce indépendante avec accès extérieur, une grande cave et une jolie dépendance en pierre avec un beau volume sur deux niveaux complètent l'ensemble… de quoi laisser libre cours à vos projets !Le gros œuvre est en excellent état : toiture refaite dans les années 80 (maison + dépendance), double vitrage et chauffage central.L'intérieur, quant à lui, attend simplement une mise au goût du jour et une isolation renforcée pour devenir un vrai petit nid douillet.Des projections d'aménagement vous aideront à imaginer votre futur cocon.À seulement 5 minutes des commerces et services – 15 minutes de Cluny et SaintGengouxleNational – 35 minutes de la Gare TGV MâconLoché (Lyon ~1h30 / Genève ~2h)Idéal en premier achat ou résidence secondaire pour un couple souhaitant savourer charme, nature et sérénité dans un secteur préservé et recherché.Une belle opportunité à découvrir rapidement… Laissezvous séduire !Contactez « Suzy », votre conseillère Capifrance, qui se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison pleine de tendresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928410

détails du bien

Franimo nr:	#7174143
reference :	340935711725
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Bonnay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier :	Capifrance Deborde
nom :	Suzanne Deborde
adressse :	71220 Saint Martin De Salencey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deborde

frais estimés de ce bien à Bonnay (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).