maison à vendre Charolles, Saône-et-Loire

Bourgogne du Sud, dans le triangle Paray le Monial, Charolles et La Clayette, à moins d'1 heure des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45, 1H30 de Lyon Nord, 2H de Genève, nous sommes au cœur du bocage Charolais.Dans un écrin de verdure, au cœur d'un secteur prisé des métiers d'art et des amoureux de vieilles pierres aux teintes dorées, cette ancienne ferme de 1860, vous attend au bout d'une impasse, à l'abri du tumulte, sur une parcelle de terrain de 1694 m².Un environnement paisible, exposé plein sud, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Ici, on observe les vaches paître tranquillement, les lapins traverser la cour, et parfois même les chevreuils venir saluer depuis le jardin.Aménagé avec soin par un paysagiste, l'espace extérieur est luxuriant, arboré et harmonieux, véritable prolongement de la nature environnante.D'environ 130 m², la maison s'élève sur deux niveaux. Les travaux de restauration ont débuté, dévoilant de magnifiques pierres apparentes, et laissant libre cours à l'imagination pour y aménager jusqu'à 4 chambres.Les menuiseries sont neuves, et la toiture est en excellent état.Des plans d'architectes accompagnent le projet pour vous guider dans le potentiel d'aménagement.Un ensemble de dépendances de 180 m² (anciennes étables et granges), aménageable sur deux niveaux, offrent un immense potentiel : chambres d'hôtes, ateliers d'art, locaux professionnels…Un bien rare, idéal pour les artistes, les rêveurs ou les porteurs de projets qui souhaitent conjuguer charme, nature et authenticité.Contactez vite Christiane par téléphone ou mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916089