maison à vendre Cluny, Saône-et-Loire

€ 195.000

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JOLIE MAISON EN PIERRE – CHARME, CALME ET BELLE SITUATION !Dans un village vivant et recherché, cette jolie maison en pierre a fière allure. Le jardin clos à l'arrière, la terrasse bien exposée, et la proximité immédiate des commerces rendent le quotidien aussi pratique qu'agréable.Elle bénéficie d'une belle situation : à 10 minutes de la cité médiévale de Cluny, 30 minutes de la gare TGV MâconLoché, 1h15 de Lyon et 2h de Genève.On entre par la terrasse côté jardin, qui mène à une entrée lumineuse, une pièce de vie avec beaucoup de charme, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine croquignolette à personnaliser.À l'étage, on découvre trois chambres : une petite parfaite pour un enfant ou un bureau, une seconde confortable, et une dernière avec un grenier attenant permettant d'imaginer une jolie suite avec salle d'eau.En rezdechaussée, une pièce avec point d'eau et accès indépendant ouvre de vraies possibilités : studio, espace pro, ou extension de l'habitation.Un atelier, un petit garage indépendant, et un jardin clos viennent compléter l'ensemble.Une maison pleine de charme, bien située, habitable de suite et qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire…Envie d'en savoir plus ? Contactez "Suzy", votre conseillère CAPIFRANCE qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914787

détails du bien

Franimo nr:	#7112499
reference :	340932847841
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cluny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	610 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	513

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier :	Capifrance Deborde
nom :	Suzanne Deborde
adressse :	71220 Saint Martin De Salencey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deborde

frais estimés de ce bien à Cluny (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).