maison à vendre Cluny, Saône-et-Loire

€ 235.000

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Idéalement située au cœur d'un bourg vivant, à seulement 10 minutes de la cité médiévale de Cluny, 25 minutes de la gare TGV de MâconLoché, 1h20 de Lyon et 2h de Genève, cette maison en partie en pierre offre déjà plus de 110 m² habitables et un superbe potentiel grâce à ses dépendances.Derrière son enduit, elle cache son âme de pierre qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur.Élevée sur caves et vastes garages, elle se compose d'une grande cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Greniers audessus qui laissent encore entrevoir de belles possibilités d'aménagement.Elle a déjà bénéficié de travaux conséquents : chauffage central par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, huisseries, isolation, électricité et plomberie. Les gros postes sont donc assurés. Il reste désormais à y apporter votre touche personnelle, finitions et embellissements, pour en faire votre cocon.Côté extérieurs, une petite cour et un jardin complètent la maison.Côté dépendances, en face, un grand bâtiment composé de deux espaces distincts : un ancien commerce qui pourrait devenir un logement indépendant ou un espace professionnel, une ancienne forge de plus de 125 m² avec une superbe hauteur sous plafond, idéale pour artisan, activité artistique, stockage ou tout projet ambitieux.Un bien rare, au cœur de la Bourgogne du Sud, parfait pour un projet familial, artisanal ou mixte habitation/professionnel.Envie d'en savoir plus ?Contactez sans tarder « Suzy », votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien plein de surprises. Visite virtuelle possible sur rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920638

détails du bien

Franimo nr:	#7136953
reference :	340931229346
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Cluny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	953 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier :	Capifrance Deborde
nom :	Suzanne Deborde
adressse :	71220 Saint Martin De Salencey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deborde

frais estimés de ce bien à Cluny (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).