maison à vendre Gueugnon, Saône-et-Loire

€ 57.000 62 000 €

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BELLE OPPORTUNITÉ. Située à Gueugnon, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne à petit prix offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle n'attend que votre touche personnelle pour revivre !Au rez-de-chaussée :Petite véranda d'entrée, Hall distribuant les pièces principales,Cuisine indépendante (à réagencer),Séjour agréable et lumineux, 1 chambre avec placard,WC séparés. Vous disposerez d'un garage d'environ 40 m² avec atelier, attenant à un cellier avec accès direct à la cuisine( très pratique en cas de pluie).À l'étage : un palier distribue 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. Petit grenier permettant du stockage.Atouts supplémentaires :Terrain clos et arboré de 444 m² : idéal pour les enfants, le jardinage et les moments de détente en extérieur.Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chausséeChauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2017Tout-à-l'égoutPorte de garage en PVC (2020)Prévoir travaux de rafraîchissement :Modernisation de la cuisineRemplacement des huisseries à l'étage (4 fenêtres)Mise au goût du jour de l'intérieurToiture : demander son avis à un professionnelMaison habitable immédiatement avec travaux à réaliser au fil du temps selon vos envies et votre budget.Une belle opportunité à ne pas manquer ! Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065973
reference :	830039445436
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Gueugnon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	444 m2
prix :	€ 57.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gueugnon - Ducroux

agent immobilier :	Optimhome Gueugnon - Ducroux
nom :	Ducroux
adressse :	71130 Gueugnon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gueugnon - Ducroux

frais estimés de ce bien à Gueugnon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.415
Taxe foncière Estimation	Entre € 114 et € 399
Taxe habitation Estimation	Entre € 114 et € 285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).