Ancienne ferme de caractère rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, sur 2,5 hectares.La rénovation a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres d'origine, cheminées anciennes, évier en pierre et ancien potager en pierre (ancêtre de la cuisinière à bois).La partie habitation se compose au rezdechaussée d'une grande cuisine équipée de 27 m², d'une arrièrecuisine/buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, donnant accès à une chambre.Un vaste salonséjour lumineux de 35 m² avec cheminée et insert, grande baie vitrée sur le jardin et mezzanine. Une salle de jeux, aménagée dans une ancienne écurie, complète ce niveau. Audessus, un plateau aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.À l'étage, dégagement avec espace jeux enfants, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Partie indépendante (idéale location saisonnière ou accueil famille)Accessible depuis l'intérieur mais disposant également d'un accès extérieur indépendant, cette partie comprend :Une petite chambreUne grande chambreUne salle d'eau avec WC, douche et vasqueUn coin cuisineUn espace parfaitement adapté pour un gîte, une location saisonnière, un adolescent ou une activité d'accueil.En rezdejardin, cellier et cave. Audessus, deux pièces indépendantes déjà aménagées, pouvant servir de chambres supplémentaires ou d'espace d'accueil saisonnier.Nombreuses dépendances : granges, écuries, garage, abris, poulailler.Le tout sur un magnifique terrain plat, clôturé et d'environ 2,5 hectares, comprenant :Un puitsUn bassin d'agrémentUn verger récemment planté (pommiers, poiriers et autres essences) Situation :6,5 km SaintChristopheenBrionnais – 10 km La Clayette – 14 km Charlieu – 33 km Roanne – 100 km Lyon Charme de l'ancien préservé – volumes généreux – fort potentiel gîte / chambres d'hôtes Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935360
