maison à vendre Saint-Gengoux-le-National, Saône-et-Loire

€ 133.500

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Coup de cœur assuré ! Élodie Michaud vous invite à découvrir cette maison de village idéalement située près de Saint-Gengoux-le-National.Avec ses 78 m² habitables, cette charmante maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un cadre paisible et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot-Montchanin.Dès l'entrée, la véranda lumineuse donne le ton : un espace chaleureux et accueillant. Le séjour cosy, la cuisine fonctionnelle, ainsi que les deux chambres confortables et la salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.Les combles, facilement aménageables, vous permettront de créer des pièces supplémentaires selon vos envies.Côté pratique, deux caves, un garage et une chaufferie viennent enrichir les atouts de ce bien.Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et des fenêtres PVC récentes ont été installés. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement !À visiter rapidement — une belle opportunité vous attend ! Contact : Élodie Michaud — 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929537

détails du bien

Franimo nr:	#7183861
reference :	340938139527
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Gengoux-le-National
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	507 m2
prix :	€ 133.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michaud

agent immobilier :	Capifrance Michaud
nom :	Elodie Michaud
adressse :	71220 Saint andre le desert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michaud

frais estimés de ce bien à Saint-Gengoux-le-National (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.678
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 267 et € 935
Taxe habitation Estimation	Entre € 267 et € 667,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).