maison à vendre Saint-Point, Saône-et-Loire

€ 275.000

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En exclusivité Petya Girod mandataire Optimhome vous invite de venir découvrir cette splendide maison à la campagne. Idéalement située à 15 min.de Cluny et à 1 h 15 de Lyon cette maison est un véritable havre de paix au coeur de la nature, alliant charme et confort traditionnel.Ce bien se distingue par son style (ancien/modernisé), avec des touches traditionnelles offrant un cachet exceptionnel :- Salon lumineux de plus de 25 m² avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.Pour prolonger le plaisir en été une spacieuse terrasse (plus de 40 m²) s'offre à vous juste en ouvrant la porte fenêtre du salon.- Cuisine équipée pour les amoureux de la gastronomie.- 3 chambres confortables complètent ce jolie bien.- Des combles aménageables de 80 m² vous permettront la création des spacieuses pièces supplémentaires.- Un terrain clos (2700 m²) entouré de verdures et quelques arbres fruitis, coin détente, balcon et terrasses pour profiter des beaux jours !- Un garage et une cave au sous-sol.Cette maison est parfaite pour une vie paisible loin de l'agitation urbaine.Les amoureux de la nature pourront profiter des paysages pittoresques et des belles randonnées.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de campagne !Petya Girod mandataire Optimhome au 06.08.41.78.45. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7011172
reference :	830038033327
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Point
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	2767 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tramayes - Girod

agent immobilier :	Optimhome Tramayes - Girod
nom :	Petya Girod
adressse :	route des Roches 71520 Tramayes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tramayes - Girod

frais estimés de ce bien à Saint-Point (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).