Dans le Sud-Ouest, là où l'on vient chercher le calme sans renoncer aux commodités, découvrez une propriété offrant espace, polyvalence et qualité de vie, à seulement 8mn du centre-ville de Castelsarrasin (82 - Tarn et Garonne)Implantée au cœur d'un parc arboré de + de 5500m², cette maison de style landais propose une configuration rare permettant aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet professionnel ou touristique. Une maison pensée pour vivre… et pour entreprendreDès l'arrivée, le ton est donné : environnement verdoyant, intimité préservée et volumes généreux.À l'étage (espace de vie principal)- Salon lumineux avec cheminée, véritable pièce centrale conviviale- Cuisine qui s'ouvre sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le parc- Trois chambres confortablesAmbiance chaleureuse et fonctionnelle au quotidienAu rez-de-chaussée : un potentiel exceptionnelEspaces modulables selon vos besoins :3 chambres supplémentairesCuisine, Buanderie, une salle d'eau et une salle de bainActivité libérale ou espace bien-être ou chambres d'hôtes ou logement indépendant. Idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle sans compromis. Des extérieurs qui font la différence- Parc arboré propice au calme et à la détente- Piscine d'environ 10 m pour profiter pleinement des beaux jours- Jacuzzi pour des moments de relaxation- Dépendance aménagée d'environ 20 m²- Double garage- Portail motoriséUn cadre parfait pour une résidence principale au vert ou une maison de vacances familiale. Confort & équipements- Ascenseur extérieur facilitant l'accès à l'étage- Pompe à chaleur air/air (2015)- Chauffage gaz en complément- Chauffe-eau thermodynamique + ballons électriques- Menuiseries double vitrage en grande partieMaison immédiatement habitable, avec rafraîchissements esthétiques à prévoir pour la mettre à votre goût. Pourquoi cette propriété est différente ? Grand terrain rare sur le secteur Possibilité activité professionnelle ou touristique Espaces indépendants déjà existants Accès rapide aux commodités tout en restant au calme Idéal résidence secondaire Sud-Ouest À 8 minutes du centre-ville de Castelsarrasin Taxe foncière : 4 500 € Une propriété aux multiples possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie.Exclusivité Capifrance Contactez Marie HILDEBRAND pour organiser votre visiteContactez Marie HILDEBRAND pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Afin de garantir des visites qualitatives et un accompagnement personnalisé, une étude de financement récente ou une attestation de faisabilité bancaire (moins de 3 mois) sera demandée avant toute organisation de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917380
