maison à vendre Cazes-Mondenard, Tarn-et-Garonne

€ 210.000

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Découvrez cette maison rénovée de 105 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, avec toutes les commodités sur place : école, commerces, services médicaux… .Elle offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire.Elle se compose de :- 4 chambres lumineuses- 1 grand dressing familial et salle de bain attenante avec wc séparé- 1 cuisine ouverte sur un séjour traversant, lumineux et convivialUn garage attenant de plus de 15 m² complète ce bien ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter de vos soirées d'étéLe tout sur un terrain de 2 000 m² avec : Une piscine ronde avec col de cygne Un abri de jardin De beaux volumes extérieurs à aménager selon vos envies Points techniques : Double vitrage Fibre optique installée Vide sanitaire accessible Assainissement individuel Chauffage : poêle à granulés + climatisation réversible Panneaux solaires alimentant un chauffe-eau thermodynamique de 270 L Taxe foncière : 981 € Quelques finitions intérieures sont à prévoir ainsi que l'aménagement des extérieurs, mais l'essentiel est déjà là :un cadre de vie agréable, des volumes généreux, et un fort potentiel à finaliser à votre goût. 8 km de Lauzerte, 30 km de Valence d'Agen, 40 km de Cahors et 60 km d'Agen.Un emplacement idéal, entre campagne paisible et accès facile aux grands axes. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison aux portes de Lauzerte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902370

détails du bien

Franimo nr:	#7057476
reference :	340932215633
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Cazes-Mondenard
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Cazes-Mondenard (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).