maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 193.000

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Exclusivité CAPIFRANCE, à MONTAUBAN, Olivier PASDELOUP vous propose cette maison de 140 m² avec grand sous-sol et fort potentiel.Située dans un secteur prisé de Montauban, à moins de 10 minutes du centre-ville et à seulement 3 minutes de l'accès rocade, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et paisible.D'une surface habitable de 140 m², elle séduit par sa solide construction et son potentiel de développement. Son vaste sous-sol de plus de 100 m² constitue un véritable atout, idéal pour un espace de rangement, un atelier ou même une extension de l'espace de vie.À l'intérieur, la maison propose une configuration fonctionnelle et conviviale : • Grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux. • Cuisine séparée et spacieuse • Quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage • Salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.Habitable en l'état et ayant conservé tout son charme d'origine, elle appréciera des travaux de rafraîchissement et de rénovation afin d'optimiser son confort : remplacement des menuiseries, isolation, installation d'un système de chauffage plus performant et modernisation des espaces intérieurs.Son architecture cossue, ses volumes généreux et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons à rénover selon leurs goûts.Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et je suis à votre écoute pour plus de renseignements et vous guider dans votre projet… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894481

détails du bien

Franimo nr:	#7042821
reference :	340935998817
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1970 m2
prix :	€ 193.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	372
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	117

vendeur

Capifrance Pasdeloup

agent immobilier :	Capifrance Pasdeloup
nom :	Olivier Pasdeloup
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasdeloup

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.772
Taxe foncière Estimation	Entre € 386 et € 1.351
Taxe habitation Estimation	Entre € 386 et € 965
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).