maison à vendre Valence, Tarn-et-Garonne

€ 576.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE.Certaines adresses ne se diffusent pas… elles se découvrent.À proximité de Valence-d'Agen, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une vue dominante et un calme absolu.Un lieu pensé pour une clientèle en quête d'espace, de discrétion et de qualité de vie.Développant environ 165 m² habitables, cette maison propose une architecture moderne et parfaitement entretenue.Les volumes ont été conçus pour capter la lumière et créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur :Pièce de vie spacieuse et lumineuseCuisine contemporaine et fonctionnelle3 chambresConfort moderne et équipements récentsExtérieurs :Parc de plus de 9 000 m²Piscine intégrée dans un environnement naturelEspaces de détente sans vis-à-visVue dégagée offrant une sensation d'espace immédiateIci, tout est déjà prêt. Aucun travaux à prévoir.Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant :Un cadre de vie privilégié, au calmeUne résidence principale ou secondaire de standingUn bien immédiatement habitable, sans compromisLes + qui font la différence :- Pompe à chaleur air/air- Chauffe-eau thermodynamique 250 L- Panneaux solaires- Récupération d'eau- Double vitrage + volets roulants électriques- Piscine au chlore.Taxe foncière : 1 481 €.Une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget.Ce bien ne se raconte pas, il se vit. Prise de contact avec présentation du projet souhaitée Une validation de financement pourra être demandée avant toute visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940703

détails du bien

Franimo nr:	#7267100
reference :	340930466984
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Valence
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	9667 m2
prix :	€ 576.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Valence (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.122
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.152 et € 4.032
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.152 et € 2.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).