maison à vendre Puylaurens, Tarn

€ 485.000

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A 5 minutes de Puylaurens et ses commodités.Située en position dominante, au sommet d'un petit vallon de la commune de Puylaurens, je vous propose cette charmante propriété composée de 2 bâtiments d'habitation et d'environ 1 ha de terres.L'habitation principale, d'environ 100 m² de plain-pied, est exposée sud-ouest. Moderne, elle est composée d'un grand espace de vie de 54 m², dont une cuisine américaine, communiquant avec la terrasse couverte et son magnifique panorama. 2 chambres de 11,9 m², une salle d'eau et un WC complètent le niveau.Le chauffage est assuré par le sol et vous disposerez également d'un poêle double foyer pour les flambées hivernales.La toiture est neuve (garantie décennale).Elle dispose également d'un grand sous-sol de 128 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures et d'une porte de garage sectionnelle.La seconde habitation est une ancienne maison de ferme développant environ 88 m² habitables, avec hangar et bordes à cochon, utilisée aujourd'hui comme atelier. Elle est à rénover.A l'extérieur vous disposerez d'1 ha de terre et vous profiterez également d'un beau potager, aménagé en terrasse, avec son pigeonnier et d'un puit.Possibilité d'acquérir 14 ha de terres supplémentaires, dont plus d'1 ha de bois, bénéficiant de l'IGP ail rose de Lautrec et d'un petit étang pour l'irrigation.L'environnement possède un charme fou et sa situation séduira tous les amoureux de quiétude et de nature.Beaucoup de possibilité s'offrent à vous pour valoriser les lieux : gîte, chambres d'hôtes... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841900)

détails du bien

Franimo nr:	#6786243
reference :	340937086048
departement :	Tarn
proche :	Puylaurens
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	10000 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cougnaud

agent immobilier :	Capifrance Cougnaud
nom :	Alexandre Cougnaud
adressse :	81110 Dourgne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cougnaud

frais estimés de ce bien à Puylaurens (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).