maison à vendre Valréas, Vaucluse

€ 289.400

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Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à VALREAS VAUCLUSE dans la campagne, une maison rénovée avec 4 chambres (2 grandes et 2 plus petites avec mazzanines), une cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois acheté et posé par Mat Terra de Nyons, un pièce lunmineuse (19m2) ouverte sur le jardin/verger.La surface au sol et de 76 m2 plus l'étage et le demi niveau.Porte d'entrée et terrasse plein sud. Toutes les menuiseries sont en pvc.Vous pouvez aisément prendre le petit déj et les repas dans le jardin, mais vous disposez aussi d'une terrasse devant le séjour.La maison est aliméntée par un puit et/ou un forage à 60 m (2 vannes).Assainissement autonomie à remettre aux normes, fosse vidée en 2022 et plus habitée depuis.Toiture en tuiles mécaniques et sans amiante. Maison saine, car grand vide sanitaire.Pour plus de renseignements, vous pouvez me laisser un message ou sms au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Mail : flaus. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) FLAUS agent mandataire indépendantRSAC Romans (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7036712
reference :	115_34846
departement :	Vaucluse
proche :	Valréas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Valréas (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.404
Taxe foncière Estimation	Entre € 579 et € 2.026
Taxe habitation Estimation	Entre € 578,80 et € 1.447
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).