maison à vendre Sainpuits, Yonne

€ 174.500

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Découvrez ce charmant corps de ferme typique, composé de deux habitations et de nombreuses dépendances, niché au cœur de la campagne bourguignonne.La première maison offre environ 82 m² habitables avec une cuisine, une salle de bain, une chambre, un salon, une salle à manger, toilette et un bureau. Un grenier de 82 m² est aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement.La seconde maison, actuellement non habitable, mesure 60 m² avec un grenier de 37 m². Elle comprend trois pièces principales : salon, salle à manger et cuisine.La propriété comprend également plusieurs dépendances totalisant 302 m² de bâtiments fermés, ainsi que 90 m² de hangars ouverts, sans oublier deux belles caves.Le tout est implanté sur un terrain de 5 252 m², avec deux accès indépendants, un potager, un chenil et un verger.Amoureux des belles pierres et des bâtisses anciennes, ce corps de ferme offre un cadre de vie authentique et un réel potentiel de rénovation.Située dans la commune de Sainpuits, en Puisaye, aux portes du Forterre, cette région est riche d'histoire et de sites touristiques remarquables : le château médiéval de Guédelon, le château de Saint-Fargeau, ou encore les poteries de Saint-Amand en Puisaye.À proximité : Saint-Fargeau (15 km) Toucy (25 km) Guédelon (30 km) Auxerre (50 km)Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910179

détails du bien

Franimo nr:	#7095113
reference :	340935991349
departement :	Yonne
proche :	Sainpuits
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	5252 m2
prix :	€ 174.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	508

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Sainpuits (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.499
Taxe foncière Estimation	Entre € 349 et € 1.222
Taxe habitation Estimation	Entre € 349 et € 872,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).